PRACTICE / 专业领域
建设工程与房地产
处理工程价款、工期质量、结算、实际施工人、合作开发及房地产项目争议。
问题与方法
建设工程争议往往同时涉及合同链条、施工范围、工程量、付款节点、签证变更和主体身份，单独阅读某一份合同通常不足以还原项目全貌。
团队从项目实际运行出发，把合同关系、人员关系、材料流、工程量和付款记录放在同一框架中核验，再确定诉讼主体、请求权基础与举证重点。
常见争议
- 工程价款与结算
- 实际施工人身份
- 工期、质量与违约责任
- 合作开发与房地产项目纠纷
- 总包、分包、劳务及材料责任
团队处理方法
- 建立项目参与主体与合同关系图
- 对应工程量、签证、结算和付款资料
- 区分施工事实与法律身份
- 围绕请求权基础制作庭前提纲和检索报告
常见问题
劳务班组负责人一定属于实际施工人吗？
不一定。需要结合合同相对方、人员和材料组织、工程款结算、风险承担及项目管理等事实综合判断，不能只依据称呼或单份结算材料。
工程价款争议应当先核对什么？
通常应先确认合同链条、施工范围、计价依据、签证变更、已付款和结算状态，再决定鉴定、举证和责任主体。
本页为一般性专业信息，不构成针对具体案件的法律意见。具体责任需结合合同、证据与程序情况判断。